Право собственности на отходы регулируется в договоре аренды между сторонами. Это основной документ, устанавливающий права и обязанности. В случае отсутствия такого пункта в договоре обязанность по оплате и вывозу отходов возлагается на арендодателя. О том, как прописать вывоз ТБО в договоре аренды, используется ли это понятие в законодательстве в 2021 году, и как правильно все указать в документах – читайте далее.

Кто отвечает за вывоз ТБО – арендодатель или арендатор?

Сегодня в законодательстве упразднено понятие твердых бытовых отходов. Сейчас в документации используется более широкое понятие – ТКО, или твердые коммунальные отходы. В него включаются не только мусор, выкидываемый гражданами, но и отходы организаций и предприятий. В договоре может быть одна из двух позиций:

  • В случае, если в документе указано, что отходы от деятельности арендаторов собственность арендодателя, то и плату за них, а значит и вывоз должен организовать тот, кто предоставляет помещение.
  • Передача отходов без отчуждения и приобретения права собственности, то заниматься вопросом вывоза, а также платить за это должен арендатор.

До сих пор окончательно не урегулирован вопрос об отчуждении отходов при договорах аренды. Поэтому Росприроднадзор рекомендует заключать сразу трехстороннее соглашение между тем, кто образует отходы, перевозчиком и полигоном.

Обратите внимание! Важно точно указать в договоре аренды, кто и за что отвечает в вопросах вывоза и оплаты бытовых отходов.

вывоз тбо в договоре аренды

Как прописать вывоз ТБО в договоре аренды: полезные советы

Переход прав на условиях аренды к новому собственнику на помещения и земельные участки, где происходит образование ТКО, влечет за собой обязанность в трехдневный срок уведомить регионального оператора об этом.  Соответственно и договор на вывоз ТБО должен заключаться с арендатором помещения.

Однако, стороны могут договориться, что договор на вывоз мусора заключит арендодатель. Тогда арендатор будет только оплачивать счета, которые выставит арендатор. Прописать обязанность арендодателя по вывозу ТБО в договоре, можно используя такую формулировку:

  • Арендодатель обязуется заключить договор с региональным оператором на вывоз отходов из помещения. Плату за услуги вносит арендодатель.
  • Арендатор обязуется компенсировать понесенные арендодателем расходы по вывозу ТКО, на основании выставленных счетов.

От наличия такой формулировки и будет зависеть, кто и за что отвечает. Если прописано именно таким образом – вы только оплачиваете счета за вывоз отходов. Если же сказано иное, то вам придется заключать самостоятельно договор с оператором, и оплачивать счета по вывозу мусора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.